سوالات مرتبط با " اجاره , موجر , مستاجر , پول پیش خانه "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " اجاره , موجر , مستاجر , پول پیش خانه " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " اجاره , موجر , مستاجر , پول پیش خانه " مشاهده کنید.

فسخ قرارداد اجاره
باسلام اینجانب مغازه ای رو به کسی اجاره دادم ولی مستاجر بعد از تحویل مغازه گذاشته رفته و مغازه رو هم قفل زده و دیگه نمیاد بنا به دلایلی، اینجانب هم براش اظهارییه فرستادم و هم طرح دعوی در روزنامه چاپ کردم از طریق دادگاه،حدودا دادگاه دوماه دیگه وقت جلسه و رسیدگی گذاشته، میخواستم بدونم چند روز بعد از ح...
مشاهده
تخلیه عین مستاجره
با سلام درسال 1393 یک قرارداد اجاره بسته ام با بنگاهدار به مبلغ ودیعه 2 میلیون و ماهانه 390000 تومان اجاره. و اون هم پس از امضاء از من در روز بعد در قرارداد نوشته حق انتقال به غیر داره در صورتی که نظر من این نبود ولی به هر حال بنگاهدار با این ترفند ملک رو به یک نفر دیگه اجاره داده با ودیعه 5 میلیون ...
مشاهده
قرارداد
با سلام خدمت مشاورین محترم یک سوال قبلا ارسال کردم که متاسفانه انگار در سوال نارسایی داشتم و وکیل محترم را به اشتباه انداختم به همین علت مجددا مطرح میکنم اینجانب قراردادی به صورت رهن با شخصی امضا کردم که موجر در قرارداد در قسمت توضیحات ذکر کرد که ملک را گچ کاری و نقاشی کرده و به صورت ام دی اف تحویل ...
مشاهده
اجاره ملک مشاع
پس از سلام. چنانچه یک بنگاه معاملات ملکی بدون رضایت یکی از شرکای مشاعی یک ملک اقدام به تنظیم قرداد اجاره کرده باشد. چگونه قابل پیگیری قضایی است. با تشکر...
مشاهده
استنکاف از تمدید قرارداد جدید اجاره
با عرض سلام و خسته نباشید.
بنده خانه ای را بصورت رهن کامل ( 50 میلیون ) گرفته بودم که پایان قرارداد اوایل مرداد ماه بوده حدود 2 هفته قبل از اتمام قرارداد با صاحب خانه در خصوص تمدید قرارداد صحبت کردم. نظر بنده افزایش رهن به مبلغ 10 میلیون تومان بود و نظر صاحب خانه پرداخت کرایه 500 هزار تومانی ...
مشاهده
تنفیذ فسخ
سلام.
مستاجر سازمان منطقه آزاد میباشم با قرارداد 15 ساله. مدتی پیش موجر به بهانه عدم پرداخت مسایل مالی خواسته 1. مطالبه خسارت تاخیر تادیه 2. تخلیه و تحویل عین مستاجره 3. مطالبه خسارت دادرسی را نمود که دادگاه رد دعوا را صادر نمود.
موجر بدون درخواست اعتراض در شعبه دیگر خواسته 1.حکم به تن...
مشاهده
شكايت از صاحبخانه
سلام من خانه ای را اجاره كردم كه دو هفته پس از ساكن شدنم زن صاحبخانه گفت در خانه شما دوربينی است كه خاموش است ديدی نگران نشو، به من گفتن بخاری در زمستان ميدهند ندادند، گفتن آيفون خونه رو درست ميكنند كه ازشون الان پرسيدم واسه چی درست نميكنين گفتن مستاجر قبلی اينجارو خونه عفاف كرده بوده الان ميخوايم ر...
مشاهده
حکم‌ تخلیه
باسلام
اینجانب 6 ماه پیش منزلم را به یه بنگاه دار بصورت اجاره ای دادم و این حق رو بهش دادم که به هرکسی که خواست اجاره دهد.و ایشون هم به یکی رهن دادش. الان بنگاه دار کرایه نداده و بدلیل کلاهبرداری زندانه. و مستاجر هم قراردادش با بنگاهدار تمام شده میخواستم ببینم الان که 6 ماه از قراردادم گذشته ...
مشاهده
تخلیه منزل استیجاری
با سلام. من یک منزل دو طبقه اجاره کردم و پس از مدتی طبقه بالای این منزل رو به خانواده ای زبانی دادم. قرار بوده سه ماه تخلیه کنن الان پنج ماه گذشته و تخلیه نمیکنن و هیچ قبضی نمیدهند و در قولنامه که بین من و صاحب خانه نوشته شده این حق که من بتوانم به کسی دیگر خانه را بدهم از من سلب شده. چگونه میتوانم ...
مشاهده
ندادن رهن و اجاره
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از یک نفر رهن کرده و برای سال دوم تمدید کردم الان که میخواهم تخلیه کنم متوجه شدم آپارتمان مال شریک این شخص بوده که با اجازه اون این رو به من رهن داده و الان پول من رو امروز و فردا میکند و شریک اون شخص هم الان میگوید خانه مال منه باید خالی کنی در صورتی که این صاحبخانه اص...
مشاهده
فسخ قرارداد بین مستاجر وموجر
سلام. بنده به عنوان مستاجر قراردادی یک ساله با صاحبخانه بسته ام پس از حدود 5 ماه به علتی شخصی یک ماه قبل از خواستم که قرارداد را فسخ کند ایشان قبول کردند و گفتند فصل انتقال نیست از من خواست خودم مستاجر جدید پیدا کنم بعد از 2هفته 2 مستاجر را با همین مبلغ خودم پیدا کردم و با صاحبخانه قرار گذاشتند که ب...
مشاهده
مشکل مستاجر
هشت سال پیش طبقه پایین خونه رو اجاره دادیم به مدت یک سال، بعد یک سال که قرارداد تموم شد تا امروز هم به صورت زبونی توافق کردیم و بدون قرارداد نشسته بودن ، الان میخوام خواهرم رو بیارم تو خونه و بهش گفتم تو یک ماه تخلیه کنن ولی برگشته میگه تا 4 ماه دیگه تخلیه نمیکنم !! خواستم از شما راهکار بگیرم ! ممنو...
مشاهده
عدم عودت مبلغ مانده نزد موجر
باسلام
4ماه قبل خانه اجاره ای را تخلیه و تحویل موجر دادم و مبلغ 300 هزار تومان بابت برق و گاز نزد صاحبخانه ماند که این موضوع پشت قولنامه ثبت گردید.
الان که موقع تصفیه حساب میباشد صاحبخانه میگوید از مبلغ فوق 200 هزار تومان را هزینه رنگ نمودن درب اتاقهای خواب نموده و آن را نیز من باید بپ...
مشاهده
آیا مستأجری که سه سال یا بیشتر بشینه میتونه صاحب خونه بشه یا نه؟
ضمن تشکر و خسته نباشید
بنده خونه ای رو 3 ماه هست خریدم سند 6دانگ دارد.
خونه مستأجر داره و تا 5 ماه دیگه قرارداد داره، 3سال با صاحبخونه قبلی بوده یعنی سه سال تو همین خونه مستأجره که با قرارداد اخیرش 4سال میشه، (قرارداد با یه صاحبخونه) .
الان مستأجر میگه سال بعد هم خودم میتونم بشی...
مشاهده
موجر و مستاجر
با سلام
شوهرم ساليان قبل فوت كرده و من در خانه شوهرم ساكنم و طبقه بالا را اجاره به اقوام شوهرم دادم با اجاره نامه ای كه دستی با مستاجر نوشتيم و شاهدی هم نبود و حال همان برگه اجاره را هم گم كرده ام
هشت سال است مستاجر اجاره نامه ای نمينويسد ولی مبلغ اندكی اجاره ميدهد.
و انحصار ور...
مشاهده
موجر و مستاجر
باسلام خسته نباشید پارسال من خونه ای اجاره کردم که سرویس بهداشتی خراب بود و هرماه باید فنر می انداختم و هزینه ای را پرداخت میکردم موقع نوشتن قرارداد صاحبخونه به من نگفت که سرویس مشکل داره بعد از یکهفته که مستقر شدم متوجه ی این موضوع شدم با صاحبخونه که تماس گرفتم گفت شما هزینه رو بدید آخر سال باهم حس...
مشاهده
انتقال به غیر
با سلام: مستاجر اول که مدت قراداد اجاره اش به اتمام رسیده، و تغییر شغل داده و بعد ازسه سال مغازه را با همان شغل به مستاجر دوم اجاره میدهد. با توجه به دادخواست مالک، مستاجر دوم مجبور به تخلیه میشو. بعد از اجرا مستاجر اول علیه مالک به جهت سرقفلی که پرداخته اقامه دعوا میکند (درمحدوده ق 56) آیا با انتقا...
مشاهده
اجاره آپارتمان
سلام و عرض ادب و تشکر خدمت وکلای گرامی. یک واحد آپارتمان را به خانواده ای رهن و اجاره داده ام. مرد خانواده که قرارداد اجاره به نام ایشان است فوت شده. تکلیف قرارداد و پول رهنی که نزد اینجانب است چه می شود؟ اگر در اتمام قرارداد بخواهند آپارتمان را تخلیه نمایند پول رهن را به چه کسی باید بدهم؟...
مشاهده
سلام بابت اجاره نامه
با سلام بنده دفتر املاک دارم یکی از دوستان یک مکانی رو اجاره کرده و بنده فقط معرف ایشان بوده ام ولی هیچ اجاره نامه ای ننوشته ام ولی این شخص از بنده شاکی شده که میبایست اجاره نامه من رو تحویل بدی ولی اصلا من در جریان امور ایشان نیستم و دادگاه بنده رو خواسته باید چیکار کنم؟...
مشاهده
قوانین موجر و مستاجر
باسلام
بنده یک ملکی رو به مبلغ 75میلیون تومان مبنی بر مطب دندانپزشکی رهن کرده ام و تا اوایل برج 4 سال 97 وقت تخلیه دارم اما قصد دارم زودتر تخلیه کنم موجرها هم دونفرند یکی رضایت دارد چون مادرم هست و دیگری از اقوام هست و رضایت نداره و ملک بین طرفین برای مادرم چهاردانگ و برای اون بنده خدا دودانگ...
مشاهده
پشت نويسی قولنامه اجاره خونه
سلام، من یه خونه اجاره كردم كه صاحب خونه با زن قرارداد نمينوشت و قرار داد رو به اسم دوستم نوشتيم و پشت قرارداد نوشتيم كه كل مبلغ اجاره برای منه و موقع فسخ قرارداد به من پول داده بشه، بنگاه و شاهد هم امضا كردن، حالا ميخوام ببينم دوستم ميتونه با قراردادی كه نوشتيم پوله منو بپيچونه؟...
مشاهده
فسخ قولنامه رهن و اجاره
سلام خسته نباشید. بنده آپارتمانم رو یک ماه پیش با خانمی بابت رهن و اجاره قولنامه کردیم برای 15 اسفند. با شرط پرداخت ده اسفند. تحویل 15 اسفند. بعد از یک ماه این خانم اول اسفند یعنی ده روز مونده به پرداخت مبلغ رهن تماس گرفتن که پشیمون شدن و میخوان فسخ کنن. من فقط دو میلیون از کل مبلغ 55میلیون رو از ای...
مشاهده
فسخ اجاره نامه
سلام ما سه نفر بودیم که خونه ای رو اجاره کرده بودیم... یک نفرمون یک ماه بعد از انعقاد قرارداد رفت و کرایه خودش رو هم نداد... نفر دیگه هم ماه قبل پا شد رفت...حالا من موندم... میخام بدونم میتونم من قرارداد رو یک طرفه فسخ کنم؟ البته باید بگم برای فسخ که ایشون طبق قرارداد موظف بودن که قبوض خونه رو پرداخ...
مشاهده
موجر و مستاجر (مستاجر مجرد)
فردی مجرد خانه اجاره نموده و موجب آزار و اذیت صوتی و غیر متعارف گردیده در آپارتمان !!! کاری با قانون ندارم که می گوید مجرد منعی در سکونت و اجاره کردن ملک ندارد! اما از کجا بدانیم که طبق قانونی که در اینترنت نیز خواندم که مستاجر مجرد باید ارائه گواهی اشتغال به تحصیل و گواهی اشتغال به کار را به واحد ا...
مشاهده
متراژ مغازه در اجاره
سلام. حدودا ١ ماه است كه مغازه اي رو اجاره كردم به متراژ ٢٢ متر كه در قولنامه ذكر شده. اكنون من خودم متراژ كردم و زير ٢٢ متر است و حتي زير ٢٠ متر ممكن است باشد. به بنگاه اطلاع دادم و گفتند كه ما طبق سند قولنامه نوشتيم. آيا در رهن و اجاره متراژ مفيد و قابل استفاده قبول است يا متراژي كه در سند مالك ...
مشاهده
اجاره طولانی مدت
با سلام
بنده واحد مسکونی دارم که 2 طبقه هست و طبقه اول اون رو سال 83 به اجاره دادم و مستاجر از اون زمان عوض نکردیم به علت اخلاق خوب هر 2 ما
حالا بعد این مدت بعضی از دوستانم با صحبتهایی باعث دلهره من شدند که میگن مستاجر میتواند ادعای سرقفلی منزل رو بکنه و میتونه تخلیه نکنه
ایا...
مشاهده
درخواست تخلیه پیش از موعد بدلیل اعتیاد مستاجر
با سلام
هر شب استشمام بوی نامطبوع استعمال مواد مخدر توسط مستاجرم باعث آزار من و خانواده ام هست، با توجه به اینکه در متن اجاره نامه شرط:"موجر یا مستاجر در صورت درخواست تخلیه پیش از موعد موظف به پرداخت یکماه اجاره میباشد. درصورت ایجاد مزاحمت مستاجر باید تخلیه کند" آیا میتوانم درخواست ...
مشاهده
موجر فوت ميكند تكليف مستاجر چيست ؟
سلام
من مستاجر آپارتمان هستم، موجر فوت كرد، چهار نفر وارث قانونی دارد (همسر و سه فرزند) ملك را تخليه كرده ام و صورتجلسه تنظيم شد.
از 4 نفر وراث سه نفر صورتجلسه تخليه ملك و تحويل صحيح و سالم بودن مورد اجاره را تاييد كرده اند فقط يكی از وراث كه نبود بعد از 50روز زنگ زده كه بايد خسارت ب...
مشاهده
تخلیه ملک
به نام خدا و با سلام
بنده یک واحد مسکونی را به رهن و اجاره واگذار کردم ولی مستاجر برخلاف توافق از پرداخت اجاره استنکاف ورزیده و اجاره بهاء را پرداخت نمیکند.
لطفا راهنمایی کنید.
3 ماه از شروع قرارداد گذشته....
مشاهده
اجاره ملک فاقد پایان کار
سلام، واحدی از یک مجتمع آپارتمان رو اجاره کردم و این ملک دارای یک سند منگوله دار هست و سند جداگانه بابت هر واحد نداره، بدلیل نداشتن پایان کار، حالا از اونجاییکه مالک کل واحد ها و ساختمان یک نفر هست و من از همون فرد اجاره ی سه ساله کردم آیا ممکنه برای من مشکلی پیش بیاد؟ ممنون...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام